随着第三产业的发展，许多工厂不断主动或被迫远离城市或消亡。而剩下的工业建筑该何去何从？对某一场所进行调整使其容纳新的功能，这就是建筑改造。一来减少了建筑垃圾，二来节省大量项目审批的时间，三来留下工业时代的历史与记忆。

公司一行4人在王总的带领下考察“二房东”项目，该项目位于北京市顺义区张辛，前身是海纳川汽车部件股份公司弹簧厂，被改造后可用于多种用途，比如说学校、工作室、电影基地等等。这些建筑一般都会强化场所气氛，保存历史与记忆。稍微大型的改造项目还会引进科学技术，创造绿色空间，延长建筑生命。

      将旧厂房改造为创意研发的新空间，遵循自然性、经济型、可以推广设计性原则；实现转型升级，盘活资源，可以做有主题的文化创意产业。